對於房屋貸款試算是不是準確的問題是不能用一句話回答的，因為無論是房屋貸款試算還是房屋貸款利率試算都是可以做的，但是準確與否是有限制的，對於一個貸款計畫來說它是準確的，但是是不是一定能指導人們拿到自己想要的結果確實不一定的。

之所以說房屋貸款試算和房屋貸款利率試算都可以做是因為他們都有固定的公式。以房屋貸款試算為例，房貸還款主要分為本息平均攤還及本金平均攤還，前者是較常見的還款方式。通過計算公式可以計算出房貸月付金額。以貸款額300萬貸款期20年和房貸利率是1.35%為例，每100萬貸款的月還款金額為＄3,380，所以300萬貸款的月還款金額就是＄3,380 x 3 = $10,140。由於每間銀行的房貸利率都有不同所以在計算的時候要拿到的房貸利率，先計算每100萬的月付金額，再乘上倍數。

從計算過程和結果來看，在固定的貸款計畫和明確的貸款利率條件下，通過計算可以得到一個明確的數字，它就是每個月應該還款的數額和最終需要還款的總額。這個可以說是非常準確的，不過對於多數人來說需要的更多的是如何對自己最有利，從這個角度來說房屋貸款試算的結果就是準確的，很多人利用它來做不同貸款方案的對比條件是有道理的，因為通過這些結果的對比可以找到更適合自己的方案，所以說這些結果只是作為參考用。